Tư vấn ngân sách xây dựng một khách sạn từ A->Z năm 2020

Để có thể hoàn thiện một khách sạn và đưa vào hoạt động,chủ đầu tư phải có một kế hoạch phân phối ngân sách hợp lý để tránh tình trạng hụt vốn trong lúc thi công dang dở.Trong bài viết này,Aci Home sẽ giúp bạn có cái nhìn bao quát nhất để cân đối ngân sách đó,

Những tư vấn sống còn cho việc lập ngân sách xây dựng khách sạn

Xây dựng khách sạn từ chọn mặt bằng,thiết kế,thi công đến hoàn thiện nội ngoại thất thì công đoạn nào cũng phải có một bảng dự toán đầy đủ để cân đối ngân sách tránh tình trạng hụt vốn khi đang xây dựng dang dở.Bởi vậy mà ngay từ trước khi quyết định thu hồi mặt bằng,chủ đầu tư cần phải có những tính toán cụ thể để huy động tiền.Trong bài viết này,Aci Home sẽ có những tư vấn từ A->Z cặn kẽ từng công đoạn giúp chủ đầu tư đưa là con số hợp lỹ cho dự trù ngân sách xây dựng khách sạn.

Tổng thể dự toán ngân sách hoàn thiện khách sạn được tính toán như sau:
Chi phí thu hồi mặt bằng.
Chi phí mềm gồm các ngân sách cho thiết kế,xin giấy phép xây dựng,kinh doanh,...
Chi phí cứng gồm các ngân sách cho thi công xây dựng,vật liệu,...
Chi phí cho các vật dụng nội thất,sinh hoạt,trang trí sau khi hoàn thiện.
Chi phí cho việc đi vào kinh doanh như nhân sự,marketing.

1.Chi phí thu hồi mặt bằng.
Chi phí thu hồi mặt bằng là một khoản chi cực kỳ quan trọng,có thể quyết định thành công trong kinh doanh đối với chủ đầu tư.Nói không quá khi việc chọn được một khu đất đẹp để thuận lợi kinh doanh quyết định khá sâu kết quả kinh doanh.Địa điểm thường được ưu tiền là các khu du lịch hoặc trung tâm thành phố,đô thị,nơi có đông dân cưu.Tuy nhiên cũng có một số hình thực chọn mặt bằng dựa vào một tập khách hàng riêng ví dụ như khách sạn tại sân bay,khách sạn trên quốc lộ hẻo lánh phục vụ tài xế đường dài,khách sạn tại sân golf.Dự toán giành cho việc thu hồi mặt bằng được xác định từ 15-30% ngân sách toàn dự án.Có nhiều khu đất vàng,giá bất động sản chiếm tới 50% ngân sách cũng là điều không có gì lạ.
2.Chi phí mềm.
Đây là các chi phí cho những văn bản cần thiết để thiết kế,vận hành khách sạn.Có thể nói nó cũng chiếm một phần nào đó trong ngân sách du không quá lớn.
-Chi phí cho thiết kế nội ngoại thất công trình.
-Chi phí quyền xử dụng đất,cấp phép,hồ sơ xây dựng trình cơ quan chuyên môn.
-Chi phí các giấy tờ kinh doanh,quan hệ,...
3.Chi phí cứng.
Đây là mảng chiếm ngân sách cũng tương đối lớn trong tổng thể dự án khách sạn.Các chi phí gồm có vật liệu,nhân công,lắp đặt nội ngoại thất.Nói tóm lại là các chi phí cứng liên quan các dịch vụ gắn chặt với công trình khách sạn.
4.Chi phí thiết bị nội thất rời.
Chi phí bao gồm các vật dụng rời được đặt mua hoặc thiết kế sắn như giường tủ,ti vi,điều hòa,bàn ghế,...có thể nói những chi phí này cũng khá tốn kém tùy theo cấp độ dịch vụ sao mà khách sạn cung cấp.Càng nhiều sao,dịch vụ càng nhiều đồng nghĩa các thiết bị cũng phải đặt mua nhiều.
5.Chi phí vận hành.
Để có để đi vào kinh doanh,đơn vị khách sạn sẽ cần chuẩn bị những chi phí về nhân sự,marketing,điện,nước,vệ sinh,...Tất cả những chi phí là tuy không quá lớn nhưng lại vô cùng quan trọng.Là mấu chốt để mang đến một không gian dịch vụ khách sạn chuyên nghiệp.

Liên hệ thực hiện thiết kế khách sạn với Aci Home:
KTS Nguyễn Phúc Định
Hotline: 0916 88 00 55 – 0968 88 00 55
Công ty CP kiến trúc & đầu tư xây dựng Good Hope

Xem thêm: xay dung khach san tu van xay khach san ngan sach xay khach san

TIN MỚI NHẤT

Tư vấn ngân sách xây dựng một khách sạn từ A->Z năm 2020

Những tư vấn sống còn cho việc lập ngân sách xây dựng khách sạn

Thư viện công trình

Thư viện công trình