Thiết kế khách sạn từ A đến Z

Thiết kế khách sạn phải thể hiện được không gian tốt,dịch vụ chuyên nghiệp.Đó là mấu chốt để một công trình khách sạn có thể cạnh tranh với những đơn vị cùng hoạt động.

Thiết kế khách sạn từ A tới Z

1.Dịch vụ khách sạn - Ngành kinh doanh tiềm năng

Những con số thống kế về khách du lịch tăng mỗi năm đã chứng minh ngành du lịch khách sạn có tiềm năng vững mạnh cả trong hiện tại và tương lai.

Như đánh giá năm 2019:"Du lịch Việt Nam đón lượng khách quốc tế đến kỷ lục trên 18 triệu lượt, tăng 16,2% so với 2018,trong khi lượng khách nội địa tăng mạnh mẹ với 85 triệu lượt."Điều này để nói lên cơ hội kinh doanh đối với ngành này là triển vọng như thế nào.Dù biết rằng thách thức từ việc cạnh tranh giữa nhiều đơn vị lưu trú,tuy nhiên với một triến lược bài bản,bước đi rõ ràng thì các chủ đầu tư hoàn toàn có thể nắm được vận mệnh của mình trong cuộc chơi này.

thiết kế khách sạn từ A-Z

2.Những loại hình thiết kế khách sạn hiện nay

Khách sạn thương mại: Là loại hình kiến trúc xây dựng tại các đô thị lớn rất được phổ biến hiện nay.Mục đích phục vụ các thương nhân,cá nhân đi công tác hoặc du lịch ngắn ngày,hoặc phục vụ theo giờ.

Khách sạn nghỉ dưỡng: Là loại hình khách sạn xây dựng với quy mô lớn,phục vụ chủ yếu khách du lịch đến thăm quan và hòa mình với hệ sinh thái thiên nhiên.

Khách sạn sân bay: Chủ yếu phục vụ khách là các hành khách hoặc phi hành đoàn hàng không và công trình có địa điểm sát với sân bay.

Khach sạn bình dân: Là công trình khách sạn có quy mô nhỏ,phục vụ với giá thành phải chăng được xây dựng gần bến xe,bệnh viện.

Khách sạn bên đường: Là công trình khách sạn chủ yêu phục vụ các khách là tài xê,lái xe đường dài.Quy mô xây dựng vừa phải,giá thành hợp lý.

Khách sạn Casino: Công trình khách sạn sang trọng với không gian có thêm dịch vụ đánh bài là chủ yếu.

Khách sạn căn hộ: Là công trình khách sạn được xây dựng với các buồng phòng giống như một căn hộ.Có nhiều hình thức xây dựng như chủ đầu tư tự bỏ tiền xây hoặc chủ đầu tư bán cho người mua và thuê lại để ăn chia % lợi nhuận.

Khách sạn nổi: Là một khách sạn trên du thuyền có thể di chuyển nhưng cách bài trí không khác gì một khách sạn chủ yếu phục vụ đối tượng là doanh nhân bằng dịch vụ cao cấp.

Khách sạn buồng kén: Là công trình khách sạn với rất nhiều buồng phòng diện tích nhỏ hẹp phục vụ nhu cầu ngủ nghỉ của tầng lớp công nhân viên chức ít có thời gian ở nhà với giá thuê tương đối rẻ.

Các loại hình thiết kế khách sạn hiện nay

3.Các bước tiền đề khi lên dự án khách sạn

Trước mỗi dự án xây dựng-thiết kế khách sạn,chủ đầu tư cần có một kế hoạch dài hạn cả về vốn và các thủ tục chuẩn bị.Đây là vấn đề rất quan trọng trong sự phát triển của dịch vụ khách sạn,chỉ cần gặp sơ sót nào đó cũng có thể làm chậm tiến độ công trình hoặc dừng toàn bộ.Ngoài nguyên nhân vốn là quan trọng nhất,cần phải kể về các thủ tục pháp lý trong xây dựng,trong quy hoạch.

Chọn và thu hồi mặt bằng: Mặt bằng tốt là một yếu tố chủ chốt trong việc khách sạn đó thu hút khách đến lưu trú nhiều hay ít.Một mặt bằng tốt phải hội tụ đủ vị trí đông dân cư và giao thông thuận lợi.Bỏ qua những loại hình khách sạn đặc biệt phục vụ nhóm khách đặc biệt như sân bay hay khách sạn ven đường thì việc tọa lạc nơi đông dân cư là một lợi thế tận dụng được mọi dịch vụ xung quanh,tận dụng cả lượng khách quanh đó,hoặc đó cũng là nơi mà nhiều cơ quan,thường xuyên có nhiều đoàn khách đến làm việc dài ngày.Nói chung khu đông dân cư mở ra nhiều cơ hội hơn sơ với những khu đất hẻo lãnh.Việc giao thông thuận lợi cũng mối quan tâm mà nhiều chủ đầu tư phải lưu tâm bởi nó tiện lợi cho khách nghỉ trọ cả về đi lại và tham quan.Đẹp nhất hiện nay là các mặt bằng tại khu du lịch hoặc trung tâm đô thị,nơi mà thường xuyên cháy phòng,cung không đủ cầu.

Các thủ tục pháp lý khi thiết kế khách sạn: Nói thì có vẻ dễ dàng nhưng trên thực tế để xin được cấp phép xây dựng cũng cả một quá trình đi lại của đơn vị chủ đầu tư hay đơn vị thiết kế.Các thủ tục rõ ràng từ đăng ký kinh doanh,giấy tờ sở hữu bất động sản,hồ sơ thiết kế mặt bằng,điện nước,...Khi được cấp phép xây dựng thì bạn mới có đủ tự tin đi vào quá trình thi công công trình,còn tự ý xây trái phép dễ bị cưỡng chế gây thiệt hại đến chính vốn đấu tư bỏ ra.

Chuẩn bị dự toán ngân sách: Ngân sách xây dựng bao gồm rất nhiều các khoản chi từ khi thiết kế đến khi đi vào vận hành kinh doanh.Những chi phí dự toán này phải được lên chi tiết từng hạng mục ví dụ thu mua mặt bằng bao nhiêu,thiết kế bao nhiêu,hoàn thiện thi công /m2 như thế nào,mua sắm nội thất hết bao nhiêu,chi phí nhân lực và marketing.Nói chung là cần càng cụ thể để có sai số không nhiều so với vốn huy động.

Thiết kế khách sạn - phong cách và dịch vụ

Thiết kế khách sạn là điều then chốt quyết định không gian dịch vụ,tạo hình nổi bật giúp tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn.Sự tò mò của lữ khách đối với một công trình kiến trúc nghỉ dưỡng là điểm cộng cho thành công kinh doanh.Khi nghỉ dưỡng tại đó với những góc cạnh hài hòa,dịch vụ tiện nghi thoải mái lại là điểm cộng nữa giúp khách nhớ và giới thiệu cho bạn bè đến.Tạo hình độc đáo còn giúp đơn vị được PR hiệu quả trên mạng xã hội thông qua những bức ảnh Selfie hoành tráng..Bởi vậy mà đừng ngần ngại đầu tư vào kiến trúc khách sạn bởi nó là thứ khó có thể sửa đổi khi đã hoàn thiện.Lấy ví dụ như dịch vụ không tốt thiếu vệ sinh có thể nâng cấp trang thiết bị để nó sạch đẹp,nhân viên không tốt có thể xa thải để tuyển người nhiệt huyết nhưng nếu kiến trúc không tốt thì chẳng lẽ phải đập ra xây mới,vô cùng tốn kém.

Thiết kế khách sạn không gian và dịch vụ tốt

Hiện nay có hai phong cách thiết kế khách sạn phổ biến là cổ điển và hiện đại.Dường như phong cách thiết kế khách sạn kiểu cổ điển Pháp được ưa chuộng khá nhiều khi sở hữu sự sang trọng và tạo hình đẳng cấp.Tuy vậy,những kiến trúc nghỉ dưỡng hiện đại phá cánh vẫn có sức hút mạnh liệt ghê gớm.Điều khác biệt của hai phong cách này chính là khoảng cách về chi phí xây dựng.Do ít các chi tiết hoa văn phào chỉ hơn lên chi phí cho xây dựng khách sạn hiện đại không tốn kém như khách sạn cổ điển.Nhưng cái gì nó cũng có giá của nó,vẻ đẹp bền bỉ vượt thời gian thì kiến trúc hiện đại không thể sánh bằng,chỉ sau chục năm khi thời gian bào mòn thì kiến trúc hiện đại sẽ lộ rõ vẻ tiêu điều,còn kiến trúc cổ điển thì vẫn tinh tế đẹp trường tồn.

Thiết kế khách sạn hiện đại

Ngoài thiết kế ngoại thất khách sạn phải đẹp hút khách thì công gian nội thất cũng là phần được ưu tiên rất nhiều.Đúng vậy,việc có một không gian nội thất chuyên nghiệp cũng không kém cạnh so với ngoại thất.Khách du lịch,khách nghỉ dưỡng,khách lưu trú,...tất cả đều cần một không gian tiện nghi,hiện đại,thỏa mái như ở nhà vậy.

Nội thất khách sạn

Ngoài thiết kế nội ngoại thất khách sạn,chủ đầu tư còn cần quan tâm đến các vấn đề về hệ thống điều hòa,thông gió,hệ thống điện nước,phòng cháy chữa chãy,...tất các các vấn đề về này phải được chuẩn bị kỹ để giúp khách sạn có thể đối phó các tình huống xấu nhất.Mà cần thận từ đầu cũng giúp khách sạn tạo ra sự chuyên nghiệp khi đi vào kinh doanh,không lo bị các cơ quan chức năng soi.

Các bạn cần tư vấn các vấn đề thiết kế kiến trúc các loại hình khách sạn,đừng ngần ngại liên hệ với Aci Home hoặc đường dây hotline 0916 88 00 55 – 0968 88 00 55.

Kts Nguyễn Phúc Định
Công ty CP kiến trúc & đầu tư xây dựng Good Hope

Xem thêm: thiet ke khach san kieu phap khach san 3 sao khach san 9 tang khach san co dien

TIN MỚI NHẤT

Thiết kế khách sạn từ A đến Z

Thiết kế khách sạn phải thể hiện được không gian tốt,dịch vụ chuyên nghiệp.Đó là mấu chốt để một công trình khách sạn có thể cạnh tranh với những đơn vị cùng hoạt động.

Thiết kế khách sạn từ A tới Z

Thư viện công trình

Thư viện công trình